二手房贷款操作流程,办理房贷的客户必看!

2020-04-09      来源:原创   浏览次数:1572

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       二手房贷款操作流程

申请二手房贷款的条件及买、卖双方需提交的相关资料

  (一)申请人条件:

  (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

  (2)有稳定合法收入,有还款付息能力;

  (3)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

  (4)所购二手房的产权明晰,符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

  (5)所购房屋不在拆迁公告范围内。

  (二)申请二手房抵押贷款需提交的资料:

  1.买卖双方提交的资料:

  (1)买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

  (2)买卖双方签订的《购房意向书》;

       (3)买卖双方签订《买卖协议》;

       (4)卖方签署《首付款证明》;

  2.购房人(借款人)需提交的资料:

  (1)收入证明;银行收入流水;所办贷款银行的银行卡;

  (2)身份证和户口簿及婚姻状况证明;

  (3)配偶身份证;

  (4)若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;
  
  3.售房人需提交的资料:

  (1)售房人(含共有人)身份证、户口簿;所办理贷款银行的银行卡;

  (2)房屋共有人同意出售的书面文件;

  (3)所售房屋的产权证明文件;

  (4)若房屋已出租,需提供租户的证明文件及同意出售的文件;

  (5)若售房人为企业法人,需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

以上个点准备妥当后,去所选择银行进行面签。
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