新商品房听着上档次、看着很顺眼，对别人说起来也很场面。但是对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在、图个节省、图个安稳。比起新商品房来，二手房有着许多天然的优势。具体分析如下，有购房意向的不妨看一下。
一、现房交易：这些年，业主与开发商闹矛盾的不在少数，当初描绘的“住房蓝图”，在交房的瞬间变为泡影，要么地面裂了、要么暖气不通、要么所承诺的一些东西不到位等等的问题太多太多！买二手房就不同了，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个明明白白、清清楚楚。
二、地段较好：二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区以及学区房等，交通便利、购物便利，投资居住两相宜，而新房由于拿地等各方面原因很难在这些地方开发新的商品房。
三、配套设施完善：一些新房在“那遥远的地方”，人烟稀少，下班了还得买了菜提回家，早上饿着肚子开车去吃早饭等等。而二手房身处闹市，银行、饭店、医院、学校、商场等一应俱全，生活起来相当便利。
四、产权权属清晰：二手房有没有证一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没有这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证得踪影，碰上不懂行的，最后一打听，证根本就办不下来，要么是开发商当时没交足土地出让金，要么是旧村或旧城改造的。新房权属错综复杂，在购买新房前一定要看开发商的五证是否齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.）。
五、选择面更广：想买二手房，可以画个硬杠杠，例如：位置、面积、价位、装修与否、配套设施等等，基本上都能根据自己的需求找到房子，就拿我们五莲来说吧，在中心城区能开发新房的位置越来越少，而二手房基本上就能找到合适的。
六、价格多元化：二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也都有自知之明，就同地段二手房而言，二手房不可能要到超过新房的价格的地步而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
七、入住后干扰少：新商品房入住后一般都要进行装修，入住后后很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，龙蛇混杂，甚是“热闹”，无论从居住环境还是安全因素上都有一定的影响。买二手房，邻居们入住时间不同，基本都装修完善，基本可以避免以上干扰。
八、居住成本低：首先避免了新房的维修基金开口费等费用，另外二手房开放性小区居多，一些地方除了卫生费外，物业费以及车位费等费用基本没有。还有交通便利后省下的交通费等等，累积起来都是一笔不小的开支。
唉，说了这么些，并不是说新房子一无是处，新房子当然有新房子的好处。但是摸摸口袋里的钱，过日子也得讲究个实在，不要因为一些外在的东西而忽略了生活的本质，房子买来就是为了住的，里面装修好住着舒坦就行，外在怎样，关键还是取决于自己的经济实力。
